Overcingellaan 7
ASSEN

Te huur wordt aangeboden het representatieve en moderne kantoorpand aan de Overcingellaan 7 te Assen. Het betreft een kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen met een metrage van 2.181 m². De bovenste verdiepingen worden te huur aangeboden met een metrage vanaf circa 395 m². Het gebouw is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, het centrum en het treinstation.

Object
Overcingellaan 7 te (9401 LA) Assen

Soort
representatief en modern kantoorpand

Locatie
gelegen op een zichtlocatie aan de Overcingellaan op steenworp afstand van het treinstation. In de directe nabijheid bevinden zich zakelijke dienstverleners zoals de ABN AMRO Bank, het Juridisch Loket en het CBR. De Overcingellaan 7 ligt aan de Stadsboulevard van Assen en is tevens de ruggengraat van de Florijn As. Deze belangrijkste Noord-Zuid ontsluitingsroute door de stad loopt van de noordelijke oprit van rijksweg A28 naar het knoppunt N33 / A28 Assen-Zuid.

Oppervlakte
de totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.181 m² v.v.o. NEN2580 waarvan momenteel nog 1.675 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

1ste verdieping ca. 638 m²
2de verdieping ca. 642 m²
3de verdieping ca. 395 m²
Totaal ca. 1.675 m²

Opleverniveau
het object wordt opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van verlichting;
- scheidingswanden;
- luchtbehandeling + topkoeling;
- toiletten;
- bedrijfsrestaurant;
- vloerbedekking;
- pantry’s;
- verwarming middels radiatoren;
- brandblussers;
- kabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;
- liftinstallatie.

Energielabel
het gebouw is op 28 januari 2015 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index C 1,03.

Parkeerplaatsen
36 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen (afgesloten) terrein. Parkeernorm 1:52 m².

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
Kantoor € 90,- per m²/per jaar exclusief B.T.W.
Parkeerplaats € 350,- per plaats/ per jaar exclusief B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 29,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
- onderhoud brandhaspels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- glasverzekering;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
- voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.