Object
Oude Ebbingestraat 15 (9712 HA) te Groningen
Soort
Winkelruimte.
Locatie
Gelegen op een zeer markante hoek van de Oude Ebbingestraat en het Kwinkenplein, op steenworp afstand van de Grote Markt. Het betreft een drukke locatie waar veel fietsers en voetgangers voorbij komen die de stad bezoeken vanaf de noordelijk gelegen wijken van
Groningen. Nabij gelegen is de Albert Heijn en de binnenkort nieuw te Jumbo die zich vestigt op de begane grond van het Groothandelshuis, direct tegenover de ingang van het object. Overige winkels in de omgeving zijn Hans Anders, Gall&Gall, Holland & Barrett, Trekpleister,
Zeeman, ABN Amro, Coffee company. Het betreft de winkel van D-Reizen.
Parkeren
Recht voor het pand, is betaald parkeren mogelijk. Tevens ligt op ca. 100 meter afstand parkeergarage ‘Forum’ met ruimte voor 382 personenvoertuigen, betaald parkeren.
Oppervlakte BVO
Begane grond: 102,04 m²
Kelder: 31,37 m²
Frontbreedte bruto
Oude Ebbingestraat kant: ca. 12 meter
Kwinkeplein kant: ca. 8 meter
Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De winkel heeft een mooie hoogte van ca. 4,30 meter.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar, voor het einde van de lopende huurtermijn
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 45.000,- per jaar exclusief btw.
Servicekosten (op basis van voorschot)
€ 100,- per maand exclusief btw, hiervoor wordt o.a. geleverd:
- algemeen water- en elektraverbruik
- onderhoud gemeenschappelijke installaties
- stookkosten
- hetgeen verhuurder op enig moment in deze redelijk en nodig acht
- 5% administratiekosten
Bijzonderheden
De kelder is momenteel bereikbaar via de naastgelegen centrale hal, maar is weer goed toegankelijk te maken vanuit de winkel, de trap is aanwezig.
Voorbehoud
Goedkeuring directie verhuurder.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
