Osloweg 110
GRONINGEN

Op zichtlocatie en aan de rand van de ringweg wordt deze kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft kantoorruimte met royaal lichtinval op een deel van de begane grond ter grootte van circa 196 m². Door de ligging aan de ringweg met een op-en afrit voor het gebouw is de bereikbaarheid uitstekend.

Object
Osloweg110 (9723 BX) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen, op een zeer goede zichtlocatie aan de ringweg. Het gebouw is gelegen vlakbij het Sontplein en het bedrijventerrein Driebond. Deze gewilde vestigingsplaats voor bedrijven nabij het Europark, het fraaie kantorencomplex "Het Cruiseschip" van de belastingdienst en het Hitachi CapitalMobilityStadion (FC Groningen) is een van de bekendste bedrijfslocaties van Noord-Nederland.

In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Profile, Shell, Gamma, Karwei, Eten & Co, het Groothandelscentrum en BTN de Haas.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de directe nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Parkeren
Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen opgeleverd:
-Systeemplafond voorzien van verlichting;
-Toiletten (gedeeld);
-Centrale verwarming met radiatoren;
-Vloerbedekking;

NB. Het definitieve opleveringsniveau kan in nader onderling overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.477 m² waarvan op dit moment circa 196 m² v.v.o. beschikbaar is voor de verhuur. Het betreft een deel van de begane grond. Het genoemde metrage is inclusief toedeling algemene ruimten.

Aanvaarding
Per direct

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar exclusief btw

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
- gasverbruik, inclusief vastrecht (ten aanzien van het gehuurde alsmede algemene ruimten);
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten aanzien van het gehuurde alsmede ten behoeve van de tot het gehuurde
behorende installaties en het verlichten van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht (ten aanzien van het gehuurde alsmede algemene ruimten);
- onderhoud en inspectie liftinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en controle luchtbehandelingsinstallatie;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.