Oosterstraat 11A
GRONINGEN

Soort
horecaruimte

Locatie
gelegen in de binnenstad van Groningen om de hoek van de Grote Markt en de nieuwbouwontwikkeling het Groninger Forum.
De Oosterstraat is een druk bezochte winkelstraat vanwege de looproute richting Gedempte Zuiderdiep, de Grote Markt en de Poelestraat. De winkelruimte is gelegen op het drukst gelegen stukje in de Oosterstraat naast Pipoos en nabij o.a. Pearle, Op=Op Voordeelshop, Fifty Six, Living 27, O’42 interieur, MF Horeca uitzendbureau, ANWB, Happy Italy, Coffee Company en Jumbo supermarkt.

Oppervlakte
eerste verdieping: ca. 117 m²
tweede verdieping: ca. 120 m²
derde verdieping: ca. 35 m²
totaal: ca. 272 m²

De begane grond en souterrain (Oosterstraat 11) wordt ook voor verhuur aangeboden en is in totaal 207 m² groot, waarvan
ca. 132 m² op de begane grond is gelegen. Het huren van beide objecten is bespreekbaar.

Frontbreedte
ca. 7,5 meter bruto

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 10 jaar (break na 5 jaar)
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van zes maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar exclusief B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.