Object
Nieuwestad 52 te (8911 CV) Leeuwarden
Soort
keurige winkelruimte
Locatie
gelegen in het centrum van Leeuwarden, naast Wibra en nabij o.a. Schuurman Schoenen, Norah, Cinema Bioscoop, Intersport, Topmerk schoenen, Op=Op voordeelshop, JD Sports, Jeroen Beekman, Tamaris etc. Het betreft de voormalige winkel van Specsavers
Oppervlakte
begane grond: ca. 92 m²
eerste verdieping: ca. 83 m²
tweede verdieping: ca. 87 m²
totaal: ca. 262 m²
Frontbreedte
ca. 5 meter netto
Opleveringsniveau
in overleg. De winkelruimte is voorzien van dubbele entreedeur, centrale verwarming, heteluchtgordijn, airco units, systeemplafond met verlichting, toilet, pantry, trappartij, PVC vloer begane grond en laminaatvloer en vloerbedekking op de eerste verdieping en tweede verdieping. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
De eerste verdieping is door de vorige huurder SpecSavers in gebruik geweest als oogmeetruimte (3x) en kantine met pantry en toilet. De tweede verdieping is in gebruik geweest als kantoor- en opslagruimte. De winkel inclusief verdiepingen zien er netjes uit
Aanvaarding
in overleg
Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de B.T.W.
Huurprijs
€ 26.500,-- per jaar exclusief B.T.W.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
