Object
Nieuwe Ebbingestraat 129 (9714 AM) Groningen
Soort
Kantoor-/ praktijkruimte met ca. 5 parkeerplaatsen te huur
Locatie
Het object is aan de noordkant van de binnenstad van Groningen gesitueerd, tegen het Noorderplantsoen. Achter het object ligt Winkelcentrum De Beren waar o.a. gehuisvest zijn: Primera, Jumbo en Kruidvat. Nabijgelegen bedrijven zijn o.a. Tandars Krans, Headhuntersteam, Apotheek Boterdiep en Huisartsen Boterdiep. Het betreft de huidige locatie van Gruno Vastgoed B.V.
Oppervlakte (vvo)
Begane grond (kantoor): ca. 90 m²
Souterrain (kantoor, pantry): ca. 37 m²
Souterrain (opslag, patchkast): ca. 8 m²
Totaal: ca. 135 m²
Buitenterrein/parkeerplaatsen ca. 121 m²
"Souterrain (opslag, h: 1,20 m)" ca. 27 m²
Frontbreedte (bruto)
Nieuwe Ebbingestraat ca. 7 m
Plafondhoogtes
Begane grond: ca. 3,37 m tot ca. 3,64 m
"Souterrain (kantoor, pantry): ca. 2,30 m
Opleveringsniveau
In overleg. Het object wordt opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Keuken
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- 5 parkeerplaatsen
- Airco
- CV installatie met radiatoren
- Toilet
- Alarmsysteem
Huidige huurder biedt het volgende ter overname aan:
- Visgraat vloer (pvc)
- Raamdecoratie
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Nieuwe Ebbingestraat, welke op de Grote Markt uitmondt.
Op ca. 500 meter van het object ligt Station Noord.
Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 26 juni 2029
Aanvaarding
Per 1 februari 2023
Huurvoorwaarden: Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Overnamesom
Het is mogelijk om de visgraat vloer en de raamdecoratie van huidige huurder over te nemen.
Prijs: n.o.t.k.
Bijzonderheden
- Het object heeft ca. 27 m² opslagruimte gelegen in het souterrain, met een vrije hoogte van 1,20 meter (deze oppervlakte is niet meegenomen in de 135 m²)
- Achter het object ligt een verhard buitenterrein met ruimte voor ca. 5 personenauto's. Het terrein is niet separaat van het object te huur
Cookies