Mondriaanplein 5
EMMEN

Object
Mondriaanplein 3 (7811 DH) in Emmen

Soort
Winkelruimte

Locatie
de ruimte ligt op A1 locatie in het hart van het centrum van Emmen aan het Mondriaanplein, gelegen direct naast Hunkemöller en de Sacha Schoenen en nabij o.a. H&M, WE Fashion, C&A, Douglas etc. De winkelruimte maakt onderdeel uit van Winkelcentrum De Weiert en ligt nabij Wildlands Adventure Zoo.

Oppervlakte
ca. 90 m² op de begane grond

Frontbreedte
ca. 4,6 meter

Hoogte
ruim 4 meter

Opleveringsniveau
in de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van o.a. pantry, toilet (gezamenlijk), deels beton deels PVC vloer en achteruitgang. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. In overleg met verhuurder is een aanpassing c.q. een nieuwe pui bespreekbaar.

Parkeren
voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald)

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW

Huurprijs
€ 25.000,-- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
€ 1.050,-- per jaar exclusief BTW op basis van voorschotbetaling. Dit bedrag is gebaseerd op de laatste afrekening. Onder de servicekosten vallen o.a. stookkosten, doorbelaste kosten VvE Emmer State, servicecontract onderhoud CV installatie en administratiekosten van 5%)