Meerweg 141
HAREN GN

In het representatieve kantoorgebouw “De Meerpoort ” wordt kantoorruimte ter grootte van circa 90 m² VVO op de begane grond te huur aangeboden. Het stijlvol vormgegeven complex kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid ten
opzichte van zowel Groningen als Assen, en biedt een prachtig uitzicht over het Paterswoldsemeer. Ten slotte is het object voorzien van energielabel A!

Object
Meerweg 141 (9752 XA) te Haren

Soort
Kantoorruimte op de begane grond

Locatie
Het object is gelegen aan de A28 (Groningen - Assen) aan de afrit Haren. Tevens is het complex op nabije afstand gelegen
van Airport Eelde.

In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Bulthuis Uitzendbureau, Dental Union, Saul en J. de Jong Accountancy en Advies.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer. De A28 (Groningen - Assen) is direct
bereikbaar via de afrit Haren, waaraan het complex is gelegen. Door de uitstekende bereikbaarheid is zowel de stad Groningen als Assen binnen 10 autominuten van de locatie gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 5 parkeerplaatsen behorende bij de kantoorruimte beschikbaar.

Oppervlakte
De totaal beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² VVO (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte) en is gelegen op de begane grond.

Aanvaarding
Per 1 juni 2022

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 6 maart 2030.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting
- scheidingswanden
- toiletgroep (gedeeld)
- pantry met inbouwapparatuur
- topkoeling
- verwarming middels cv met radiatoren
- kabelgoten met elektra- en databekabeling
- vloerbedekking

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw 

Huurprijs
€ 12.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 2.700,00 per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot

Leveringen en diensten
De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:
- gas-, water- en elektraverbruik van het gehuurde en een aandeel in de algemene ruimte, inclusief vastrecht
- glasbewassing;
- onderhoud tuin, parkeerterrein, verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoudscontract lift (Schindler);
- waterschapsbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing (gebruikersdeel);
- schoonmaak hal, inloopmat, trappenhuis en toiletgroepen;
- aansluiting telefoonlijn lift.

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke
kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in
te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.