Londenweg 30
GRONINGEN

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Westpoort wordt te huur aangeboden circa 75 m² kantoorruimte en 75 m² bedrijfsruimte in het bedrijfsgebouw aan het nieuw gebouwde complex aan de Londenweg 30 in Groningen.

Object
Londenweg 30 (9744 TX) te Groningen

Soort
Nieuw gebouwde kantoor- met bedrijfsruimte

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Westpoort aan de westkant van de stad Groningen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid vanaf de autowegen A7 en A28. De afslag A7 is op zeer korte afstand gelegen.

Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere LCW, Collicare Logistics en NLDC Datacenter.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 en A28, alsmede de provinciale weg N7.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Oppervlakte
Begane grond: circa 75 m²
Eerste verdieping: circa 75 m² +
Totaal: circa 150 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
• plafonds met ledverlichting;
• pantry, voorzien van koelkast en boiler;
• toilet wit betegeld, hand toilet, fontein inclusief kraan koud water;
• airco;
• elektrische centrale verwarming (e-CV) middels radiatoren;
• voorzien van een 30-tal zonnepanelen, terug levering ca. 8200 KWh jaarbasis;
• kabelgoot voorzien van databekabeling en elektra;
• vloerafwerking Hoogkwalitatieve Quick-Step Eik laminaatvloer.
• noodverlichting bij entree en verdieping.

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte: 5,00 m¹;
• afgewerkte betonvloer (belasting 1.000 kg/m²);
• elektrische overheaddeur 3900 x 3400;
• stroomaansluiting 3-fasenaansluiting 3 x 25 ampère(krachtstroom mogelijk);
• berging;
• elektrische cv-ketel (e-CV);
• wasbak.

Buitenterrein:
• 2 eigen parkeerplaatsen;
• verhard middels klinkers.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijzen
€ 950,- per maand, te vermeerderen met de B.T.W.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor contract bij nutsleverancier. Huidige leverancier: Greenchoice.

Voorschot servicekosten
€ 40,- per maand exclusief B.T.W. als voorschot voor water, terreinonderhoud en schoonmaak van de gevels.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.