Leonard Springerlaan 23
GRONINGEN

Kantoorruimte te huur in het imposante kantoorgebouw ‘Martini Staete’ op het Martini Trade Park. In het circa 6.700 m² grote kantoor zijn onder andere gehuisvest het FNV, Staatsbosbeheer, Algemene Onderwijsbond en de Open Universiteit. Voor de verhuur is momenteel een drietal vloervelden vanaf circa 341 m² beschikbaar. Onderdeel uitmakend van dit kantoorgebouw is een gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant waar u als huurder gebruik van kunt maken.

Object
Leonard Springerlaan 23 te (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN, PwC en KPMG.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Parkeren
Naar rato (parkeernorm 1:120) zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden in de bijgelegen parkeergarage Martini Plaza Parking.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.676 m². Voor de verhuur zijn momenteel de volgende vloervelden beschikbaar:

Tweede verdieping: circa 791 m² v.v.o.
Vijfde verdieping: circa 341 m² v.v.o.
Totaal: circa 1.132 m² v.v.o.

NB. het genoemde metrage is inclusief aandeel algemene ruimtes.

Opleveringsniveau
het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- ruime representatieve entree, inclusief balie/receptie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- sanitair per verdieping;
- MIVA sanitair;
- pantry per verdieping;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten voorzien van elektra-, databekabeling en WCD's;
- 2 liften;
- te openen ramen;
- (glazen) scheidingswanden daar waar aanwezig.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
opzegtermijn: 1 jaar
huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 650,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallaties;
- onderhoud en controle van de brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van het toegang- en beveiligingssysteem;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en de beglazing;
- gevelreiniging;
- 5% administratiekosten over het bedrag van de genoemde leveringen en diensten.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.