Leonard Springerlaan 17
GRONINGEN

Gelegen op een absolute zichtlocatie en goed bereikbaar ten opzichte van de A28 en A7 wordt een kantoorunit ter grootte van ca. 74 m2 vvo te huur aangeboden. Het betreft een nette kantoorruimte, bestaande uit twee separate spreekruimtes met glazen scheidingswanden en uitzicht over de drafbaan van het Stadspark. Het kantoorgebouw biedt plaatst aan hoogwaardige kantoorgebruikers en is voorzien van energielabel A.

Object
Leonard Springerlaan 17 te (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorunit op de vierde verdieping.

Locatie
Op absolute zichtlocatie gelegen kantoorgebouw waarin tevens EY, Seatrade en Cushman & Wakefield gevestigd zijn. Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN en KPMG.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
Ca. 74 m² vvo

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree met restaurant;
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van elektra en databekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingsysteem;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichting;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- vloerbedekking;
- zonwering.

Parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren in de Q-park garage tegenover Martini Plaza.

Energielabel
Label A, geldig tot en met 18 augustus 2031

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen van verhuurder
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de btw

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² v.v.o./per jaar excl. btw
Parkeerplaats: € 575,- per plaats per jaar excl. btw

Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- glasverzekering;
- reinigen buitengevel exclusief glas;
- glasbewassing buiten en algemene ruimten;
- onderhoud tuin en vervanging planten in bakken bij entree;
- sneeuw- en gladheidsbestrijding;
- vuilafvoer;
- schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling;
- telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie;
- verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties:
- centrale verwarmingsinstallatie;
- inbraaksignaleringsinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- hydrofloorinstallatie;
- brandvoorzieningen;
- warmtevoorzieningen;
- elektrische installaties, waaronder automatische deuren en slagboominstallatie;
- liftinstallaties;
- lichtreclame;
- bel- en intercominstallatie;
- rookgasafvoer.
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.