Leningradweg 14
GRONINGEN

Te koop wordt aangeboden het vrijstaande bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Leningradweg 14 te Groningen. Het object is ten tijde van de verkoop gedeeltelijk verhuurd aan CSU. De totale metrage bedraagt circa 1.525 m², waarvan momenteel circa 767 m² kantoor- en bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar is. Per 1 juli 2020 bedraagt de huuropbrengst € 42.500,00 per jaar exclusief BTW.

Object
Leningradweg 14 (9723 TP) te Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Euvelgunne, gelegen aan de oostzijde van de stad Groningen. Bedrijventerrein Euvelgunne vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Eemspoort het belangrijkste industriegebied van Groningen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Bulthuis Truck- en Traileronderdelen, Van Dijk Keukens & Interieurbouw, verhuisbedrijf UTS, Ambulancezorg Groningen, Motorcycle storehouse, ALBA metaalrecycling Nederland en Sligro.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto goed te bereiken via de nabij gelegen Ringweg van Groningen. Vanuit het centrum van Groningen is de locatie eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, een bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand.

Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het gebouw. In totaal zijn er circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. Op deze locatie geldt de bestemming "Bedrijventerrein".

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.525 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond
- Bedrijfsruimte: ca. 570 m²
- Kantoorruimte: ca. 359 m²

Eerste verdieping
- Magazijn-/ installatieruimte: ca. 161 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 435 m² +

Totaal: ca. 1.525 m²

Energielabel
Energielabel A, geldig tot 05-12-2027

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- royale entree;
- aluminium kozijnen voorzien van screens aan de buitenzijde en lamellen aan de binnenzijde;
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van een 3 pijps-systeem t.b.v. verwarming en koeling, per vertrek regelbaar;
- 3 toiletgroepen;
- pantry op de b.g.g.;
- systeemplafond voorzien van T5-verlichting;
- kantineruimte met schuifwand en voorzien van inbouwkeuken;
- deels linoleum en deels vloerbedekking;
- beveiligingsinstallatie met doormeld systeem.

Bedrijfsruimte:
- elektrische installatie inclusief krachtstroom;
- 2 indirect gestookte heaters;
- 8 lichtkoepels voorzien van zonreflectie;
- T5 verlichting;
- afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- 2 elektrische overheaddeuren van 4.00 x 4.80m¹.

Buitenterrein:
- geheel verhard middels betonklinkers;
- buitenverlichting;
- TL verlichting.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.