Langestraat 52

Object
Langestraat 52 (9671 PJ) / Venne 131 (9671 ER)Winschoten

Soort
Winkelruimte te huur en te koop met front aan zowel de Langestraat als de Venne

Locatie
Gelegen op een A-locatie in het centrum van Winschoten. De winkelruimte ligt nabij o.a. Hunkemöller, Primera, Wibra, Juwelier Jan ten Hoor, KPN, Takko Fashion, ONLY, Schuurman Schoenen en Kruidvat.
Het betreft de huidige winkel van Dooley.

Oppervlakte (vvo)
Begane grond: ca. 210 m²

Frontbreedte (bruto)
Zijde Langestraat: ca. 6,5 m
Zijde Venne: ca. 5,5 m

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op loopafstand bevinden zich diverse parkeerplaatsen (vrij parkeren)

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012, met aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar (kortere periode is bespreekbaar)
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Energielabel
Labelklasse: A
Energie-index: 0,94
Geldig tot: 14 juni 2028

Aanvaarding
In overleg.

Kadastraal
Gemeente: Winschoten
Sectie: F
Nummer: 11064
Index: A4

– Het te verkopen object betreft een appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de benedenverdieping, plaatselijk bekend Langestraat 52 te 9671 PJ Winschoten, kadastraal bekend gemeente Winschoten sectie F
complexaanduiding 11064A, appartementsindex 4;
– Appartementsrecht 4 heeft 7/20e (=35%) aandeel in de gemeenschap;
– Vereniging van Eigenaars Langestraat 52-54/Venne 131, 131A 131B en 131C te Winschoten;
– Bijdrage VvE is € 787,50 per kwartaal.

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.