Landschaplaan 78,
Emmen

Object
winkelruimte te huur in winkelcentrum Angelslo

Locatie
het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van Emmen in de wijk Angelslo. Winkelcentrum Angelslo is een overdekt wi...... Lees verder »

€ 54.000 per jaar
Excl. € 4.632 servicekosten per jaar

Landschaplaan 78
EMMEN

Object
Winkelruimte

Locatie
Emmen

Omschrijving

Object
winkelruimte te huur in winkelcentrum Angelslo

Locatie
het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van Emmen in de wijk Angelslo. Winkelcentrum Angelslo is een overdekt winkelcentrum met ca. 40 winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Jumbo, Aldi, Zeeman, Hans Anders, Brainwash, KIK etc.) en is goed bereikbaar met de auto. Het centrum ligt nabij de Rondweg (N391), de voornaamste verkeersader van Emmen. Ook bewoners van omliggende woonwijken doen hun boodschappen in dit centrum

Het centrum heeft een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. Het winkelcentrum is gebouwd in 1966. In 1982 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de winkelstraat is overdekt. In 1996 is er ingrijpend verbouwd. De totale oppervlakte is ca. 8.766 m²

In het derde/vierde kwartaal van 2017 is het winkelcentrum gerenoveerd inhoudende o.a. verbeterde entreepassages met o.a. nieuwe lamellenplafonds, nieuwe verlichting, verbeterde reclame uitingen en het verbeterd uitstallingsbeleid

De winkelruimte is gelegen op de hoek naast de Action. Het betreft de voormalige vestiging van de apotheek

Oppervlakte
begane grond: ca. 281 m²
1e verdieping: ca. 40 m²
Totaal: ca. 321 m²

Parkeren
ruim 400 parkeerplaatsen (gratis)

Opleveringsniveau
verhuurd wordt uitsluitend het casco
Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen verhuurder
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 4.632,- per jaar excl. BTW

Promotiekosten
€ 1.050,- per jaar excl. BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 54.000 per jaar
Excl. € 4.632 servicekosten per jaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiewinkelruimte
Bouwjaar1973
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Winkelruimte oppervlakte321 m²

Functie informatie

Winkelruimte
Publieksgerichte DienstverleningJa
DetailhandelJa
ShowroomJa
Oppervlakte321
In Units Vanaf321
Verkoop Vloeroppervlakte321
Bijdrage WinkeliersverenigingJa
Verdiepingen2
Frontbreedte2200
BranchebeperkingJa
Horeca ToegestaanJa
WelstandsklasseA2

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze winkelruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.