Laan Corpus den Hoorn 106
GRONINGEN

Op de tweede en derde verdieping van dit kantorencomplex, is kantoorruimte ter grootte van in totaal circa 601 m² v.v.o voor de verhuur beschikbaar. De totaal beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de tweede en derde verdieping en bedraagt respectievelijk circa 401 m² v.v.o en circa 200 m² v.v.o. Het object is voorzien van energielabel A.

Object
Laan Corpus den Hoorn 106-108 te (9728 JR) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de tweede en derde verdieping

Locatie
In het zuiden van de stad Groningen, in de bedrijvige stadswijk Corpus den Hoorn, ligt dit bijzondere bedrijfsverzamelgebouw. Het object is goed bereikbaar vanaf de snelweg A7 en A28 en prima bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de nabijheid zijn o.a. gelegen: Het Martini Ziekenhuis, ING, PRA Health Sciences, Plas Bossinade Advocaten & Notarissen en Simplicate.

Parkeerplaatsen
61 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (vrij parkeren).

Bereikbaarheid
Auto:
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A7 en A28. De op- en afritten van deze snelwegen zijn binnen een minuut te bereiken via de Laan Corpus den Hoorn.

Openbaar vervoer:
Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 2.900 m². Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
Tweede verdieping: circa 401 m² v.v.o.
Derde verdieping: circa 200 m² v.v.o. +
Totaal: circa 601 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichting;
- glazen tussenwanden (daar waar aanwezig);
- toiletgroep;
- lift;
- pantry;
- airconditioning (daar waar aanwezig);
- brandhaspel;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- intercominstallatie.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het gebouw is op 7 februari 2019 van een energielabel voor gebouwen. Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index A 0,97.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijzen
Tweede verdieping: € 85,- per m² per jaar exclusief BTW
Derde verdieping: € 75,- per m² per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar exclusief BTW

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: gasverbruik, inclusief vastrecht:
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s);
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
- serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijdealsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten;
- 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².