Laan Corpus den Hoorn 102--4
GRONINGEN

Voor de verhuur wordt kantoorruimte aangeboden in het gebouw Laan Corpus den Hoorn 102-4. Het gebouw is gelegen naast het Martini Ziekenhuis, op zichtlocatie en in de omgeving van veel bedrijven met een medische achtergrond. De totale oppervlakte van het gebouw is circa 3.203 m² waarvan op dit moment circa 331 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping met 15 parkeerplaatsen beschikbaar is voor de verhuur.

Object
Laan Corpus den Hoorn 102-4 (9728 JR) Groningen

Soort
Kantoorgebouw gelegen in de directe nabijheid van het Martini Ziekenhuis

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in Groningen-Zuid naast het Martini Ziekenhuis. In de omgeving hebben zich veel bedrijven gevestigd die een medische achtergrond hebben. In de nabijheid hebben zich naast deze medisch gerelateerde bedrijven o.a. ook ING Bank, Simplicate, Smeets & Graas en Lentis.

De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A7 en A28. De op- en afritten van deze snelwegen zijn binnen een minuut te bereiken via de Laan Corpus den Hoorn. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren
In totaal zijn er circa 100 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Voor de verhuur zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
entree met balie;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en zonnescreens;
- alarminstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingsysteem met topkoeling;
- pantry en kantine;
- (scheidings)wanden;
- ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
- cv met radiatoren.

Energielabel
Labelklasse : B
Energie-index : 1.14

Oppervlakte vvo
Het gebouw heeft in totaal ca. 3.203 m² aan verhuurbaar vloeroppervlakte waarvan op dit moment alleen de linkerzijde van de tweede verdieping ter grootte van circa 331 m² beschikbaar is voor de verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: Conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
- onderhoud brandhaspels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- glasverzekering;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
- voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Voorschot servicekosten bedraagt € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.