Laan Corpus den Hoorn 1
GRONINGEN

In het zuiden van de stad Groningen wordt dit zelfstandige kantoorgebouw aangeboden voor de verhuur. Het kantoorgebouw is totaal groot circa 1.235 m2 en is verdeeld over het souterrain van circa 608 m2 en de begane grond van circa 627 m2. Het object beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft energielabel A!

Object
Laan Corpus den Hoorn 1 (9728 JM) te Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
In het zuiden van de stad Groningen, in de bedrijvige stadswijk Corpus den Hoorn, ligt dit bijzondere vrijstaande kantoorgebouw. Het object is goed bereikbaar vanaf de snelweg A7 en A28 en prima bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid zijn o.a. gelegen: Martini Ziekenhuis, ING, ICON (voorheen PRA Health Sciences) en Simplicate.

Bereikbaarheid
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A7 en A28. De op- en afritten van deze snelwegen zijn binnen een minuut te bereiken via de Laan Corpus den Hoorn. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.235 m2 en is als volgt verdeeld:

Souterrain: circa 608 m2
Begane grond: circa 627 m2 +
Totaal: circa 1.235 m2

Parkeren
14 parkeerplaatsen aanwezig op eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat (“as-is, where-is”) opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Vloerbedekking
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Te openen ramen
• Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
• Cv met radiatoren
• Toiletgroep per verdieping
• Mindervalidenlift
• Pantry per verdieping
• Brandhaspel(s)
• Intercominstallatie
• Airconditioning

Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De in het gehuurde aanwezige zaken die niet tot het casco en de gebouwgebonden installaties (cv-installatie) behoren, worden op basis van eenmaligheid en om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspectie en keuringen van deze zaken zijn volledig voor rekening van huurder. De huurder zal bij het einde van de huur deze zaken in het gehuurde achterlaten in goed functionerende en ordentelijke staat, behoudens normale slijtage.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Energielabel
Het object is op 27 oktober 2018 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index 0,95.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 95.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.