Kraneweg 11
GRONINGEN

Object
Kraneweg 11 (9718 JC) te Groningen

Soort
Kantoor-/ praktijkruimte te huur

Locatie
gelegen aan een drukke doorgaande weg door de Schildersbuurt van Groningen. De Schildersbuurt is gelegen op loopafstand
van de Westerhaven met o.a. de Primark, Mediamarkt, Nike en het bruisende stadscentrum van Groningen. Daarnaast is het
object op loopafstand van het Noorderplantsoen gelegen. Het betreft de huidige ruimte van verloskundigenpraktijk La Vie.

Oppervlakte
ca. 75 m² vvo op de begane grond

Bereikbaarheid
door de ligging aan de doorgaande weg door de Schildersbuurt is het object zeer goed te bereiken zowel met de auto,
openbaar vervoer als met de fiets. In de Kraneweg zijn meerdere bushaltes aanwezig vanwaar meerdere keren per uur
bussen van en naar het Centraal Station van Groningen rijden.

Parkeergelegenheid
mogelijkheid tot (betaald) parkeren op de openbare weg

Energielabel
Energie-index: G, 3,42 (energielabel is geldig tot 8 augustus 2028)
Bijzonderheden: er zijn 6 zonnepalen op het pand gelegen, ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is recentelijk vernieuwd (en geïsoleerd).

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De ruimte is o.a. voorzien van centrale verwarming, een pantry en een toilet.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco (inclusief c.v.-installatie).

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar (een kortere huurperiode is bespreekbaar)
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 16.800,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 225,- per maand te vermeerderen met btw voor het verbruik van gas, water en elektra (inclusief vastrecht)

Bijzonderheden
- het object betreft een beschermd stadsgezicht en een Beeldbepalend Pand;
- onder voorbehoud goedkeuring nieuwe huurder door verhuurder.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.