Koldingweg 27
GRONINGEN

Op fraaie zichtlocatie midden op de autoboulevard wordt te huur aangeboden bedrijfsruimte met showroom op bedrijventerrein Driebond te Groningen. Het object is groot ca. 1.164 m² verdeeld over ca. 578 m² bedrijfsruimte, ca. 503 m² showroomruimte en ca. 83 m² kantoorruimte. Het object komt beschikbaar doordat Delftechniek gaat verhuizen naar een andere locatie op het bedrijventerrein.

Object
Koldingweg 27 (9723 HL) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor te huur

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Driebond aan de Koldingweg. De ruimte ligt naast de N7 welke uitmondt in de A7 richting Hoogezand. In nabije omgeving gevestigde bedrijven zijn o.a. Broekhuis Volvo, Stern Kia, Mazda Terpstra, Mitsubishi van Veldhuizen, Van Mossel Hyundai Groningen en Tango Groningen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 578 m²
Showroomruimte: ca. 503 m²
Kantoorruimte (verdieping): ca. 83 m² +
Totaal: ca. 1.164 m²

Parkeren
Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte / showroomruimte:
- Kantineruimte met pantry
- Dubbele toiletgroep met voorportaal
- Lichtstraat
- Direct gestookte heaters
- Tegelvloer
- Deels cv installatie met radiatoren
- Brandslanghaspels
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (kantoorruimte)

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers
- Deels omheind
- Verlichting

Bedrijfsruimte:
- Direct gestookte heaters
- Lichtstraten
- Elektrische overheaddeuren (breedte: 5 meter)
- Brandhaspels
- Verlichtingsarmaturen (TL)
- Mechanische ventilatie
- Vloeistofdichte betonvloer voorzien van cementdekvloer

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaren
Verlenging: telkens 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 13 augustus 2030

Aanvaarding
In overleg, komt waarschijnlijk beschikbaar per 1 januari 2023

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van
toepassing:
• Gasverbruik, inclusief vastrecht
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
• Waterverbruik inclusief vastrecht
Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.