Kerkstraat 150
HOOGEZAND

Object
Kerkstraat 150 (9603 AL) te Hoogezand

Soort
Instapklare kantoorruimte, erg geschikt voor dienstverlenende bedrijven.
De ruimte is ook geschikt te maken als winkelruimte

Locatie
Gelegen op een hoeklocatie van de Kerkstraat met de Burgemeester van Roijenstraat Oost in het centrum van Hoogezand. Het object betreft een voormalig bankgebouw (Rabobank). In het complex bevinden zich o.a. dienstverlenende bedrijven, detailhandel en appartementen. In de nabije omgeving van het object bevindt zich winkelcentrum de Hooge Meeren. Het winkelcentrum is met circa 100 winkels het stadshart van Hoogezand en behoort tot een van de grootste winkelcentra van Noord Nederland. Voor het overzicht van de gevestigde winkeliers/
winkelketens verwijzen wij u naar: www.dehoogemeeren.nl Vervolgens klikt u op ‘Winkels’.

Oppervlakte
Begane grond ca. 641 m² bvo / ca. 546 m² vvo
Verdieping ca. 53 m² (technische ruimte)

Ook te huur in units vanaf ca. 100 m²

Indeling
Entree, ruime hal, 4 spreekkamers, voormalige automaten- waarde- en kluisruimte, patchkastruimte, toiletgroepen, douche, 3 kantoorruimten en kantine. De eerste verdieping bestaat uit een technische ruimte.

Opleveringsniveau
De ruimte heeft een hoog opleveringsniveau en is strak afgewerkt en is o.a. voorzien van systeemplafond met verlichting, vloerbedekking, keuken cv/radiatoren, koeling, ventilatie, toiletgroep, douche, beveiliging en divers meubilair

Bruto frontbreedte
Zijde Kerkstraat ca. 10 meter
Zijde Burgemeester van Roijenstraat Oost ca. 24 meter

Vrije hoogte
4,16 meter

Parkeergelegenheid
op het achtergelegen terrein bevinden zich 17 parkeerplaatsen. Rondom het object zijn verschillende parkeerplaatsen aan de straat. Daarnaast zijn er verschillende plekken rondom het nabij gelegen winkelcentrum (vrij parkeren)

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Geldig tot: 14-08-2028
Energie-index: A, 0,98

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huur, te vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 70.980,-- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
Niet van toepassing.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.