Kattegat 18
GRONINGEN

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Eemspoort wordt kantoor- en bedrijfsruimte te huur aangeboden ter grootte van circa 280 m². Het betreft een zeer hoogwaardige bedrijfsunit welke onder andere is voorzien van een overheaddeur, vloeistofdichte vloer, krachtstroom en heeft een vrije hoogte van circa 6,20 meter.

Object
Kattegat 18 te (9723 JP) Groningen

Soort
Multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort, gesitueerd aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is gelegen nabij knooppunt Euvelgunne met de rondweg (Beneluxweg) van Groningen en de E-22/N7 welke overgaat in de snelweg A7. Het betreft de voormalige vestiging van EagleBurgmann en medegebruikers van dit kleinschalige complex zijn dB Audiovisueel, Albert Hahn piano’s en Celectric.

Bereikbaarheid
Het object is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 en A28, alsmede de provinciale weg N7. Per openbaar vervoer is het object eveneens te bereiken, een bushalte is op circa 350 meter afstand gelegen.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 280 m² en bestaat uit circa 180 m² bedrijfsruimte, 50 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 50 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• overheaddeur;
• TL verlichting;
• betonvloer voorzien van vloeistofdichte vloercoating;
• elektravoorzieningen waaronder krachtstroom;
• heaters;
• vrije hoogte van circa 6,2 meter;
• akoestische plafondpanelen.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van verlichting;
• te openen ramen;
• CV met radiatoren;
• airco;
• pantry;
• toilet;
• laminaatvloer.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar exclusief B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.