Kattegat 10
GRONINGEN

Op een mooie locatie tegen over de Makro wordt dit vrijstaande bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor te koop aangeboden. Het object is groot circa 820 m² en is gelegen op een kavel van 1.351 m². Het betreft een hoogwaardig bedrijfspand welke onder andere is voorzien van een tweetal overheaddeuren, lichtstraat vloeistofdichte vloer, krachtstroom en heeft een vrije hoogte van circa 5,25 meter.

Object
Kattegat 10 (9723 JG) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort, gesitueerd aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is gelegen nabij knooppunt Euvelgunne met de rondweg (Beneluxweg) van Groningen en de E-22/N7 welke overgaat in de snelweg A7. Het betreft de
voormalige vestiging van Aircotechniek. In nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Makro, Spijkerman Evenementen Verhuur, DUO, Boels Verhuur, De Klok Dranken en UMCG Logistiek.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
Kantoorruimte: ca. 126 m² (begane grond)
Bedrijfsruimte: ca. 414 m² (begane grond)
Magazijn/opslag: ca. 280 m² (eerste verdieping) +
Totaal: ca. 820 m²
Vrije hoogte
Bedrijfsruimte: ca. 5,25 meter

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht, “as is, where is”, inclusief de reeds aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vloeistofdichte betonvloer
- Lichtstraat
- Overheaddeur aan de voorzijde (b: 5 meter x h: 5 meter)
- Overheaddeur aan de zijkant (b: 2,6 meter x 2,6 meter)
- Brandslanghaspel
- Krachtstroom
- Verwarming middels heater
- Ledverlichting

Kantoorruimte
- Systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking / linoleum
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
- Pantry
- Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren
- Toilet
- Airco

Bouwjaar
2005 en uitgebreid in 2008.

Energielabel
Volgt

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Aanvaarding
2 maanden na definitieve oplevering nieuwbouw van verkoper, de verwachting is ca. 1 juni 2022