Industrieweg 31
WINSCHOTEN

Op bedrijventerrein Rensel in Winschoten wordt dit grootschalige fabrieksgebouw voor de verkoop aangeboden. Het vrijstaande object is groot circa 9.364 m² en bestaat uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en kantineruimte. Tevens wordt naast het object een royaal verharde, separate parkeerplaats aangeboden.

Object
Industrieweg 31 (9672 AP) te Winschoten

Soort
Grootschalige bedrijfsruimte met kantoor

Bouwjaar
Circa 1960 (verbouwd in 1992)

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Rensel, aan de oostzijde van Winschoten. Samen met bedrijventerreinen Reiderland en Hoogebrug vormt Rensel het belangrijkste industriegebied van Winschoten. Het bedrijventerrein is gelegen op steenworp afstand van de op- en afritten van de A7. Bedrijven die in de omgeving zijn gevestigd zijn o.a. Ziegler Brandweertechniek, WPA Robertus, Pontmeyer Winschoten, Virol Metaal en Steenhuis Recycling.

Bereikbaarheid
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A7. De op- en afritten van deze snelweg zijn binnen 5 autominuten te bereiken via de Beertsterweg. Op loopafstand bevinden zich ook een tweetal bushaltes die van en naar het centrum en het treinstation rijden.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens beschikt het object over een royaal verharde, separate parkeerplaats.

Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 9.346 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte (hoog) ca. 2.833 m²
Bedrijfsruimte (laag) ca. 5.250 m²
Kantoorruimte (begane grond) ca. 1.090 m²
Kantoorruimte (verdieping) ca. 173 m² +
Totaal: ca. 9.346 m²

Energielabel
Momenteel niet beschikbaar. Wordt echter voor de leveringsdatum beschikbaar gesteld aan koper.

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.

Opleverinqsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (deels led);
- deels vloerbedekking en deels tegelvloer;
- toiletgroep;
- liftinstallatie;
- houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- kantineruimte met inbouwkeuken;
- airconditioning (daar waar aanwezig);
- inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie.

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- kraanbaan met 2x in bovenloopkraan van 2,5 ton;
- perslucht;
- luchtzuiveringsinstallatie/ rookgasafvoerinstallatie;
- ledverlichting;
- verwarming middels gasheaters;
- krachtstroom;
- loopdeuren;
- waslokaal.

Buitenterrein:
- deels voorzien van klinkerbestrating en deels een ingerichte tuin;
- buitenverlichting;
- fietsenberging.