Industrieweg 1-1
NOORDHORN

Te huur wordt aangeboden nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor op het bedrijventerrein Mokkenburg in Noordhorn. De bedrijfsruimte is groot circa 500 m² met in totaal twee lagen kantoorruimte van elk 100 m². Het pand wordt momenteel gerealiseerd waarbij in samenspraak met huurder de verdere inrichting en afwerking wordt gedaan.

Object
Industrieweg 1-1 (9804 TH) te Noordhorn

Soort
nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
gelegen op het lokale bedrijventerrein ‘Mokkenburg’ aan tussen de dorpen Noordhorn en Zuidhorn. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan een grote verscheidenheid aan bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gehuisvest Koopman Transport, een wasstraat, een autoschade bedrijf, een garage en een aantal dienstverlenende bedrijven.

Bereikbaarheid
het bedrijventerrein is gelegen nabij de Rijksstraatweg N355 (Groningen - Zuidhorn) en is daardoor per auto goed bereikbaar.

Parkeren
op eigen terrein worden voldoende parkeervoorzieningen gerealiseerd.

Oppervlakte
de totale oppervlakte van het nieuw te realiseren bedrijfspand bedraagt circa 700 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 500 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 100 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 100 m²
Totaal: ca. 700 m²

NB. Het is mogelijk om alleen de kantoorruimte met circa 200 m² bedrijfsruimte te huren.

Opleveringsniveau
het object zal in overleg met huurder worden gerealiseerd en opgeleverd in nieuwbouwstaat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren (4x4m1);
- Lichtstraat;
- Betonvloer;
- Heaters;
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- Eigen nutsvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Scheidingswanden;
- CV + radiatoren.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
in overleg

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Indien men opteert voor het huren van de kantoorruimte met circa 200 m² bedrijfsruimte wordt een huurprijs gehanteerd van € 20.000,- per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.