Hooghoudtstraat 6
GRONINGEN

In dit medio 2020 gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw komt de middelste unit beschikbaar voor de verhuur. De unit is in totaal groot ca. 558 m² en er zijn tevens ca. 6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct naast de op- en afrit van de Ringweg van Groningen en is daardoor zeer goed bereikbaar!

Object
Hooghoudtstraat 6 (9723 TG) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte te huur

Locatie
Het complex is gelegen aan de Hooghoudtstraat aan de rand van bedrijventerrein 'Eemspoort' aan de zuidoostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Plinten en Profielen Centrale, Actief Werkt! Uitzendbureau, Hooghoudt Distilleerderij en het Bastion Hotel Groningen.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 558 m²

Parkeren
Bij de unit behoren 6 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg van Groningen is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes is gelegen op circa 200 meter afstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Vlakke betonvloer
- Elektrische overheaddeur (4.00 x 4.20 m¹)
- Eigen meterkast met nutsaansluitingen
- Verwarming middels luchtwarmtepomp met vloerverwarming
- Loopdeuren
- Lichtstraat
- Grotendeels klinkerbestrating
- Ingerichte tuin

Aanvaarding
Per 1 juni 2023

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (water/elektra) en telefoon en internet.

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.