Herestraat 5
GRONINGEN

Object
Herestraat 5 (9711 LA) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur.
Eventueel geschikt voor daghoreca.

Locatie
Gelegen op absolute A1 locatie, aan het begin van de Herestraat, nabij het drukke winkelkruispunt richting de Vismarkt, Grote Markt en Waagstraat. De winkel is ligt naast Pandora en nabij Bakker Bart, Pieces, Vero Moda, KIKO Milano, Eye Wish, Rituals, Jack & Jones. Het betreft de huidige winkel van iRepair. De zijkant van de winkel ligt deels aan het ‘Koude Gat’ (drukke doorloop van de Herestraat naar de Vismarkt). Deze plek leent zich goed voor een extra verkooppunt, welke weer ligt schuin tegenover Backwerk, PUUR, Flying Tiger en Vanilia.

Oppervlakte
Begane grond ca. 57 m²
Frontbreedte
ca. 3,50 meter.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Geldig tot: 05-09-2027
Energie-index: C

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 62.500,- per jaar te vermeerderen met btw.

Bijzonderheden
- Onder de winkel bevindt zich een kelder van ca. 30 m², welke via een vloerluik te bereiken is.
- De winkelruimte ligt deels aan ‘Het Koude Gat’ (de doorloop van de Herestraat naar de Vismarkt). Deze zijde leent zich goed voor een extra verkooppunt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.