Hereplein 4--1
GRONINGEN

Object
Hereplein 4-1 (9711 GA) te Groningen

Soort
Praktijkruimte te huur gesitueerd in het souterrain van een Rijksmonumentaal gebouw

Locatie
gelegen aan het Hereplein in de binnenstad van Groningen, tegenover de ING bank en de doorgaande weg tussen het Gedempte Zuiderdiep en de Stationsweg. Het Hereplein maakt samen met het Emmaplein deel uit van de singelgordel van Groningen. De directe omgeving bestaat uit meerdere monumentale panden die in gebruik zijn als woning, kantoor- en/of praktijkruimte.

Oppervlakte
Souterrain: ca. 68 m² vvo

Frontbreedte
De ruimte beschikt over een eigen entree aan de zijgevel van het pand

Bereikbaarheid
De praktijkruimte is per auto, openbaar vervoer, fiets en langzaam vervoer (fiets en lopend) bereikbaar. Het Hoofdstation en alle vormen van openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Bij het Hoofdstation is ook het busstation gesitueerd waar alle stads- en streekbussen en Q-liners halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar. De locatie is slechts op enkele autominuten verwijderd vanaf de rijkswegen A7 en A28.

Energielabel
Niet van toepassing. Het object betreft een rijksmonument.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 12.000,- per jaar te vermeerderen met btw (€ 1.000,- per maand te vermeerderen met btw)

Servicekosten
€ 25,- per maand te vermeerderen met btw voor het onderhoud van de groenstrook aan de voorzijde

Bijzonderheden
- Het is bespreekbaar om een parkeerplaats op het naastgelegen terrein te huren

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.