Hereplein 1A,
Groningen

Op de hoek van het Hereplein en de Herestraat, tegenover het huidige Groninger Forum en slechts 100 meter van het winkelgebied, wordt een statig kantoorgebouw te huur aangeboden. Het betreft circa ...... Lees verder »

€ 115,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 20,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Hereplein 1A
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Locatie
Groningen

Omschrijving

Op de hoek van het Hereplein en de Herestraat, tegenover het huidige Groninger Forum en slechts 100 meter van het winkelgebied, wordt een statig kantoorgebouw te huur aangeboden. Het betreft circa 295 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen in het uit 1888 daterende kantoorgebouw.

Object
Hereplein 1A te (9711 GA) Groningen

Soort
kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping in een monumentaal gebouw

Entreé
de entrée op de begane grond aan het Hereplein betreft een gemeenschappelijke hal/entrée met een eigen opgang naar de
etage. Aan de zijgevel van het pand, aan de Coehoornsingel, is nog een aparte opgang.

Locatie
de kantoorruimte is gelegen op de hoek van het Hereplein, tegenover het Groninger Forum, aan de doorgaande weg tussen het Gedempte Zuiderdiep en de Stationsweg.

Bereikbaarheid
de kantoorruimte is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand of per bus vanaf de bushalte schuin tegenover het object aan het Hereplein, vanwaar elke 5 minuten een bus vertrekt. Bij het Hoofdstation is ook het busstation gesitueerd waar alle stads - en streekbussen en Q-liners halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar. De locatie is slechts enkele autominuten verwijderd van de rijkswegen A7 en A28.

Parkeren
parkeren kan tegen betaling naast het gebouw aan de doorgaande weg of in de omliggende straten. Daarnaast is het mogelijk om in de op loopafstand gelegen parkeergarages, bijvoorbeeld Q-Park (Museum Centrum) of Q-Park (Rademarkt) te parkeren.

Oppervlakte
het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 450 m² verdeeld over;

Begane grond: circa 145 m² verhuurd aan Flexpoint Uitzendbureau
Eerste verdieping: circa 155 m²
Tweede verdieping: circa 140 m²

NB. deelverhuur van alleen de eerste verdieping behoort eveneens tot de mogelijkheden

Opleveringsniveau
het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• plafond voorzien van verlichting;
• vloerbedekking;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren);
• airco;
• te openen ramen en dakramen op de bovenste etage;
• dubbelglas/ glas in lood (deels);
• elektra- en data-aansluitingen;
• pantry;
• toiletvoorziening;
• patchkast;
• voor- en zijingang (Herestraat/ Coehoornsingel);
• brandpreventiemiddelen.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde;
• onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
• eventuele schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
• eventuele gevelreiniging en/of wassen buitenbeglazing;
• 5% administratiekosten over het bedrag van de genoemde leveringen en diensten.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Overdracht
StatusVerhuurd
Prijs€ 115,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 20,00 servicekosten per vierkante meter per jaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte295 m²

Functie informatie

Kantoorruimte
Oppervlakte295
In Units Vanaf140
Indicatie TurnkeyJa
Verdiepingen2
Flex PlekJa
Meetcertificaat AanwezigJa

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.