Guldenstraat 9
GRONINGEN

Object
Guldenstraat 9 (9712 CD) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur (met mogelijkheid tot uitbreiding, zie foto’s en plattegronden)

Locatie
Winkelruimte gelegen aan de Guldenstraat in Het Waagcomplex. Het Waagcomplex ligt tussen de Grote Markt en de Vismarkt en aan de voet van de Herestraat – middenin het winkelgebied van de binnenstad van Groningen. Nabij gevestigde retailers zijn o.a. ICI Paris, Douglas, Rituals, ECCO, TK Maxx, Jeans Centre, Idenza Schoenen, NIKKIE Brandstore, Vanilia en Sacha Schoenen. Het betref de huidige winkel van Weekday

Oppervlakte vvo (Guldenstraat 9)
Begane grond: ca. 204 m². De mogelijkheid bestaat om alleen de begane grond te huren.
Eerste verdieping: ca. 496 m²
Totaal: ca. 700 m²

Oppervlakte uitbreiding (Waagstraat 4/5 en 6)
Begane grond: ca. 216 m²
Eerste verdieping: ca. 225 m²
Totaal: ca. 441 m²

In totaal kan er een oppervlakte (na samenvoeging) gerealiseerd worden van ca. 1.141 m², verdeeld over ca. 420 m² begane grond en ca. 721 m² op de eerste verdieping.

Frontbreedte
12 meter (Guldenstraat)

Energielabel
Geldig tot: 31 december 2030
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Guldenstraat 9: € 165.000,- per jaar te vermeerderen met btw
Waagstraat 4/5: € 49.500,- per jaar te vermeerderen met btw
Waagstraat 6: € 59.675,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
Guldenstraat 9: € 1.500,-- per maand te vermeerderen met de btw (inclusief voorschot voor warmte- en koude levering. In het complex zijn hiervoor gemeenschappelijke installaties aanwezig)

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.