Guldenstraat 4
GRONINGEN

Object
Guldenstraat 4 (9712 CE) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen op een drukke winkellocatie tussen de Grote markt en de Vismarkt. De winkelruimte ligt naast Sacha en tegenover Lovisa en Weekday nabij o.a. Ici Paris XL, Douglas, Idenza, Vanilia en Nikkie. Het betreft de huidige winkel van Telefoonstore.

Parkeren
Op ca. 4 minuten loopafstand van het object is parkeergarage 'Forum' gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Welstandsklasse
B1

Energielabel
Labelklasse: C
Energie-index: 1,24
Geldig tot: 28 juni 2026

Opleveringsniveau
In overleg. De winkelruimte is o.a. voorzien van een hete luchtgordijn, warmte-/koel units, verlichting, pantry en
toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Oppervlakte vvo

Begane grond: ca. 114 m² vvo
Totaal: ca. 114 m² vvo

Frontbreedte
Bruto front: ca. 6,20 meter

Aanvaarding
In overleg.

Monument
Het object door door Gemeente Groningen aangewezen als gemeentelijk monument.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 70.000,- per jaar, te vermeerderen met btw