Grote Markt 49
GRONINGEN

Object
Grote Markt 49 (9711 LX) te Groningen

Soort
Winkel- / daghoreca ruimte te huur

Locatie
Het pand is gelegen in het centrum van Groningen aan de zuidzijde van de Grote Markt en om de hoek van de Herestraat. De winkel is gelegen naast Scotch en Soda en nabij o.a. Søstrene Grene, Bakker Bart, Kiko Milano, Nikkie, Swarovski, Tele2, Rituals, en Levi’s. Het betreft de voormalige winkel van Telfort

Bereikbaarheid
De locatie is qua stadse begrippen goed bereikbaar. Per openbaar vervoer zelfs zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeergarages op loopafstand.

Oppervlakte & hoogte
Begane grond: ca. 86 m²
Vrije hoogte: ca. 4 meter

Frontbreedte
Bruto front: ca. 7,21 meter

Welstandsklasse
A2

Energielabel
Geldig tot: 17 juni 2020
Energie-index: C

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bestemmingsplan
Binnenstad Centrum – 1
Functies: Detailhandel of Daghoreca
Daghoreca: een horecabedrijf dat ondersteunend is aan de detailhandel, in hoofdzaak gericht op het verstrekken van kleinere
maaltijden, geringe eetwaren en zwak- en niet-alcoholische dranken en dat uitsluitend is geopend gedurende de openingstijden, die volgens de Winkeltijdenwet zijn toegestaan, waarvan minimaal vier dagen per week ten minste vanaf 11.00 uur 's ochtends. De Winkeltijdenwet geeft aan dat de sluitingstijd is bepaald op 22:00 uur.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg (een nieuwe pui is bespreekbaar met de verhuurder). Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar te vermeerderen met btw

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.