Grote Kromme Elleboog 16
GRONINGEN

Object
Grote Kromme Elleboog 16 (9712 BK) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur.

Locatie
Gelegen in het stadscentrum van Groningen op een zichtlocatie aan de Grote Kromme Elleboog, het verlengde van de Zwanestraat en nabij o.a. de Stoeldraaierstraat, Vismarkt, Akerkhof en Oude Kijk in ‘t Jatstraat. Deze straten kenmerken zich door de gezelligheid en grote diversiteit aan winkels en (dag)horeca. De winkelruimte is gelegen tussen Dille & Kamille en Brussels Lof en nabij o.a. Rijksuniversiteit Groningen, Café Soestdijk, Bonbon Atelier Luca, De Uurwerker, Simon Levelt, The Smooth Brothers, America Today en Leads.

Parkeren
Op ca. 230 meter afstand ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor 340 personenvoertuigen, betaald parkeren.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 200 m²
Kelder: ca. 26 m² +
Totaal: ca. 226 m²
NB: De kelderruimte heeft een hoogte van ca. 2,0 meter (ca. 1,8 meter onder de balken)

Frontbreedte
Bruto front: ca. 7 meter

Welstandsklasse
B1

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
Per 1 juni 2022

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
• Het object is door de gemeente aangewezen als gemeentelijk monument, onder MON nummer: 102142

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.