Gotenburgweg 34
GRONINGEN

Werken in een representatieve kantoor- en bedrijfsruimte, op een uitstekende locatie aan de Gotenburgweg 34 te Groningen is vanaf heden mogelijk. De combinatie kantoor- en bedrijfsruimte van circa 1.455 m², gelegen op een ruime kavel van 2.156 m², wordt te koop aangeboden. Het object is voorzien van energielabel B, in het geheel voorzien van 144 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 32.000 kW per jaar.

Object
Gotenburgweg 34 te (9723 TM) Groningen

Soort
Kantoorruimte met aangebouwde bedrijfsruimte.

Bouwjaar
1981 (complete renovatie in 2011)
Locatie
gelegen op het bedrijventerrein Euvelgunne ten zuidoosten van de stad Groningen. Naastgelegen bedrijven zijn RE-ON LAS techniek en Zwartwoud. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Salomons Metalen, Lijfering Drankengroothandel, UTS Van Hoek, Bulthuis en Hooghoudt.

Bereikbaarheid
het object is per auto uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de Ringweg N7 van Groningen ligt op circa 200 meter afstand en de A7 (Groningen - Hoogezand) ligt op ca. 1 kilometer afstand. Per openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Parkeren
ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.

Opleveringsniveau
het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• royale entree met balie;
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en screens aan de buitenzijde;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• 3 toiletgroepen;
• kantineruimte voorzien van inbouwkeuken;
• airconditioning;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
• kantineruimte voorzien van inbouwkeuken;
• deels houten vloer en deels vloerbedekking;
• beveiligingsinstallatie met doormeld systeem.

Bedrijfsruimte:
• elektrische installatie inclusief krachtstroom;
• 1 indirect gestookte heaters;
• TL-verlichting;
• afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• 1 laadpaal voor elektrische auto;
• 1 elektrische overheaddeuren.

Buitenterrein:
• geheel verhard middels betonklinkers;
• 2 laadpalen voor elektrische auto;
• buitenverlichting.

Oppervlakte
de totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.455 m² en is als volgt verdeeld;

Kantoorruimte (b.g.g.) ca. 800 m²
Kantoorruimte (verdieping) ca. 115 m²
Bedrijfsruimte ca. 440 m²
-------------- +
Totaal ca. 1.455 m²

Energielabel
Energielabel B, geldig tot 29-01-2029

Aanvaarding
in overleg

Vraagprijs
€ 975.000,- K.K.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.