Gelkingestraat 23
GRONINGEN

Object
Gelkingestraat 23 (9711 NA) te Groningen

Soort
Te huur: winkel-/kantoorruimte

Locatie
Gelegen in het centrum van Groningen in de directe omgeving van de Grote Markt en om de hoek van de Herestraat, de hoofdwinkelstraat van Groningen. De Gelkingestraat is een gezellige straat met diverse horecazaken (restaurants en cafés), dienstverleners en winkels. De ruimte is gelegen naast restaurant De Betere Tijden en op nabije afstand van De Drie Gezusters, Café Hooghoudt, Cho Fah eathai en Sostrene Grene

Frontbreedte
Ca. 5 meter netto

Welstandsklasse
B2

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 164 m2 en is als volgt verdeeld:
- Kelder : 18 m2 bvo
- Begane grond : 41 m2 bvo
- Eerste verdieping : 39 m2 bvo
- Tweede verdieping : 41 m2 bvo
- Zolderverdieping : 25 m2 bvo +
- Totaal 164 m2 bvo

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Cultuurhistorische waarde
Het object is door Gemeente Groningen aangewezen als Beeldbepalend pand.

Bouwjaar
1885

Energielabel
Het object beschikt thans nog niet over een energielabel

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.