Friesestraatweg 219
GRONINGEN

Op een historische locatie, in de oude melkfabriek “De Ommelanden”, wordt deze unieke kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft de voormalige laboratoriumruimte, waarvan de authentieke elementen vandaag de dag nog zijn waar te nemen. Waar tot 1995 de melkfabriek fungeerde als fabrikant voor gecondenseerde melk in blik dat werd getransporteerd over de hele wereld, dient het markante complex vandaag de dag als hoogwaardige werkplek. Een locatie waar glasvezel, laadpalen voor elektrische voertuigen en riant (gratis) parkeren op eigen terrein wordt geboden aan een breed scala huurders: van start-ups tot scale-ups.

Object
Friesestraatweg 219 te (9743 AD) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de begane grond
Locatie
Kantorenpark "De Ommelanden" is gelegen aan de westelijke Ringweg van Groningen nabij de RUG / Zernike Campus Groningen en Nederlands grootste wijkwinkelcentrum ‘Paddepoel’.

Op het kantorenpark zijn o.a. gevestigd: Saul Advocaten, Bureau voor Noordelijke Gemeenten, Duocast, ProgresZorg, Zorg van de Zaak, Toddlers Huis, Kids First Kindercentra en nog vele andere.

Bereikbaarheid
De Ommelanden is per auto uitstekend bereikbaar via de westelijke Ringweg van Groningen die in verbinding staat met de A7 en A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

Parkeren
Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er kan gratis geparkeerd worden en elektrische voertuigen kunnen opgeladen worden middels de aanwezige laadpalen.

Oppervlakte
Het totaal beschikbaar verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte bedraagt circa 250 m² en is gelegen op de begane grond.

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 02-09-2029.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• dubbele pantry;
• aanwezige laminaatvloer en visgraat-parketvloer;
• verwarming (d.m.v. radiatoren);
• kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling cat.5;
• (glazen) scheidingswanden;
• alarminstallatie;
• eigen toiletvoorzieningen;
• brandpreventiemiddelen.

Naamsaanduiding
Naamsaanduiding is onder andere mogelijk op de aan de wegzijde gesitueerde reclamezuilen, bij de entree van het gebouw en op de bij het complex horende website.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar (afwijkende looptijd in goed overleg mogelijk)
Verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand of kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.

Servicekosten
€ 15,- per m² per jaar (op voorschotbasis met na-verrekening) te vermeerderen met B.T.W.

Website
Wilt u meer weten over de geschiedenis van dit Industriële erfgoed? Er is een eigen website: www.de-ommelanden.nl

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.