Folkingestraat 3
GRONINGEN

Object
Folkingestraat 3 (9711 JS) Groningen

Soort
Bovenwoning met winkelruimte op de begane grond - vrij van huur en gebruik - te koop.

Indeling
Het object is ingedeeld als volgt: op de begane grond bevindt zich een winkel. Via een trap gesitueerd in de winkel wordt de eerste verdieping met woonkamer, keuken, toilet en dakterras met schuur bereikt. Vervolgens bevindt op deze verdieping de trap naar de zolder.

Locatie
Gelegen in de Folkingestraat, in de binnenstad van Groningen aan een drukke doorgaande wandel- en fietsroute tussen het NS hoofdstation en de Vismarkt. Met een aantal prijzen op zak is de Folkingestraat een populaire straat in de binnenstad. Zo mocht de Folkinge
zich al de “Leukste Winkelstraat van 2014” noemen. De straat kenmerkt zich door een gezellige sfeer, een leuke mix aan unieke winkels, daghorecazaken en boetiekjes, o.a. De Pindakaaswinkel, Brasserie Midi, Ariola, Bistro Boys, De Zwarte Raaf, Le Souk, Heerlijk Chocolade,
IJssalon Toscana, Doppio en Frietwinkel Groningen.

Verdieping Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 60 m²
Eerste verdieping: ca. 28 m²
Eerste verdieping (schuur op dakterras): ca. 13 m²
Zolder: ca. 25 m² +
Totaal: ca. 126 m²

Plafondhoogte
Begane grond: 2,93 meter
Eerste verdieping: 2,70 meter
Eerste verdieping (schuur op dakterras):
Zolder: 2,73

Dakterras
Het dakterras inclusief schuur, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m².

Frontbreedte
Bruto front: ca. 5 meter

Parkeergelegenheid
Op ca. 450 meter afstand ligt parkeergarage Forum, met ruimte voor 382 personenvoertuigen, betaald parkeren.

Cultuurhistorische waarde
Het object is door Gemeente Groningen aangewezen als Beeldbepalend pand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht, “as is, where is”.

Bouwjaar
1915

Energielabel
Geldig tot: 16-01-2025
Energie-index: G 3,64

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Het pand bevindt zich in een slechte staat van onderhoud en verdient een grondige renovatie en modernisering.
- De bovenwoning betreft een zogenaamde onzelfstandige woning die op dit moment uitsluitend bereikbaar is via een trap in de winkel; er is dus geen eigen opgang vanaf de straat.

Voor meer informatie, download de brochure.