Eikenlaan 306
GRONINGEN

Soort
winkelruimte

Locatie
gelegen op zeer markante hoek van de Zonnelaan met de Eikenlaan. De ruimte maakt onderdeel uit van winkelcentrum Paddepoel. De winkelruimte ligt aan de buitenzijde van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- en uitvalswegen naar de (westelijke)ringweg en nabij Zernike waar zowel de Rijksuniversiteit als de Hanzehogeschool gevestigd zijn. Het centrum is onlangs van binnen en buiten gerenoveerd, telt ca. 90 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. De winkel is gelegen nabij Domino’s Pizza, Subway, DHL, Schoonenberg Hoorcomfort, ING Bank, HEMA, Wibra, en Pearl Opticiens. Rond het winkelcentrum zijn afgelopen jaren ca. 1.000 nieuwe wooneenheden opgeleverd met name voor jongeren. Het betreft de voormalige vestiging van ABN AMRO bank

Oppervlakte
begane grond: ca. 324 m²
eerste verdieping: ca. 69 m²
totaal : ca. 393 m²

De ruimte is eventueel uit te breiden met ca. 37 m² aan de zijde van de Zonnelaan en ca. 37 m² aan de zijde van de Eikenlaan (zie bijgevoegde plattegrond). De totale oppervlakte na toevoeging is op de begane grond ca. 361 m². De uitbreiding is onder nader overeen te komen voorwaarden mogelijk

Frontbreedte
ca. 13,5 meter Zonnelaanzijde
ca. 26 meter Eikenlaanzijde

Opleveringsniveau
in overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar of 10 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar exclusief B.T.W.

Servicekosten
€ 950,-- per maand exclusief B.T.W.

Parkeren
de eerste 1,5 uur gratis

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.