Eikenlaan 306
GRONINGEN

Object
Eikenlaan 306 (9742 AP) te Groningen

Soort
Winkel- / horecaruimte te huur.

Locatie
Gelegen op zeer markante hoek van de Zonnelaan met de Eikenlaan. De ruimte maakt onderdeel uit van winkelcentrum Paddepoel. De winkelruimte ligt aan de buitenzijde van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- en uitvalswegen naar de (westelijke)ringweg en nabij Zernike waar zowel de Rijksuniversiteit als de Hanzehogeschool gevestigd zijn. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Het object ligt naast Domino’s en nabij gelegen winkels zijn o.a. Schoonenberg, Pearle, Papa John’s Pizza, Primera, en HEMA.

Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel, zie o.a. www.paddepoel.nl.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 324 m²
Eerste verdieping: ca. 69 m² +
Totaal: ca. 393 m²

Frontbreedte
Zonnelaanzijde: ca. 13,5 meter
Eikenlaanzijde: ca. 26 meter

Welstandsklasse
A

Bijzonderheden
- Voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
- Elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot 17.00 uur
- De winkel is ook rechtstreeks bereikbaar via de buitenzijde (naast de entree van het winkelcentrum aan de Pleiadenlaan en tevens direct grenzend aan het parkeerterrein).

Energielabel
Geldig tot: 14-06-2028
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten
€ 950,- per maand exclusief btw.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.