Eikenlaan 11
GRONINGEN

Object
Eikenlaan 11 (9741 EH) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
op een zeer prominente locatie gelegen hoekunit, met front aan drie zijden. De winkel maakt onderdeel uit van winkelcentrum Selwerd. Het centrum ligt op een goed bereikbare locatie ten noorden van de stad Groningen en beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid.
Nabij gelegen winkels zijn o.a. Albert Heijn, Lidl, Etos, Gall&Gall, Isa Supermarkt, schoenmaker, kapper, slager, Primera etc.

Oppervlakte BVO
Begane grond: ca. 162 m²

Bruto frontbreedte
Rondom het hoekpand: ca. 35 meter

Parkeren
Tegen Winkelplein Selwerd ligt een parkeerterrein waar de eerste twee uren gratis geparkeerd kan worden.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 178,- per maand te vermeerderen met btw

Overname (optioneel)
De mogelijkheid bestaat om voorzieningen van de huidige huurder over te nemen, het betreft o.a.
• Wit systeemplafond voorzien van inbouw Tl-armaturen en inbouw spots (LED)
• 2 indirect gestookte plafondheaters
• 3 rolluiken voor de drie ingangen van de winkel
Huurder dient hierover zelf afspraken met de huidige huurder te maken.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.