Eemsgolaan 5,
Groningen

Kantoor houden op een van de beste zichtlocaties van Groningen? Dat kan op deze locatie gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de rijksweg A7. In het multi-tenant kantoorgebouw, waar onder ande...... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 125,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 33,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Eemsgolaan 5
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte
1287 m2

Unit vanaf
642 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Kantoor houden op een van de beste zichtlocaties van Groningen? Dat kan op deze locatie gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de rijksweg A7. In het multi-tenant kantoorgebouw, waar onder andere Atos en Nova Legal zijn gehuisvest, is op de eerste verdieping 645 m² en op de derde verdieping 642 m² voor de verhuur beschikbaar. In totaal derhalve 1.287 m² kantoorruimte met 38 parkeerplaatsen.

Object
Eemsgolaan 5 te (9727 DW) Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
gelegen op het kantorenpark Kranenburg direct grenzend aan de afrit Hoogkerk van de A7 en op 5 tot 10 minuten fietsafstand van het centrum van Groningen. Het gebouw ligt op een van de beste zichtlocaties van Groningen langs de rijksweg A7 westzijde, waar dagelijks meer dan 80.000 auto's langskomen. Op het kantorenpark hebben vele gerenommeerde bedrijven zich gevestigd zoals onder andere RDW, Atos, Deloitte, Sweco, VCD, Yacht en Brunel.

Bereikbaarheid
Auto:
de bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark Kranenburg is direct bereikbaar via de afrit Hoogkerk vanaf de rijksweg A7 (Leeuwarden-Groningen). Het centrum van Groningen is binnen 5 tot 10 fietsminuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
ook per openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Op loopafstand van het gebouw zijn zowel het Transferium en een bushalte gelegen. De reisafstand bedraagt 15 minuten van en naar het Centraal Groningen en heeft een verbinding om de 7 minuten.

Het gebouw
het kantoorgebouw uit 2005 telt 5 bouwlagen en heeft een bruto vloeroppervlakte van 6.230 m² met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 5.603 m². Op eigen terrein zijn 135 parkeerplaatsen gelegen welke middels een elektrische slagboom van de doorgaande weg wordt gescheiden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw een fietsenberging voor algemeen gebruik.

Voor verhuur beschikbare oppervlakte
voor de verhuur zijn de linkerzijde van de eerste verdieping en derde verdieping beschikbaar. Het betreft de op de plattegrond met 1B aangeduide deel ter grootte van 645 m² inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten en de derde verdieping linkerzijde, in de plattegrond aangeduid met 3B. Deze verdieping heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 642 m². In totaal is zodoende 1.287 m² voor de verhuur beschikbaar.

Parkeren
de parkeerratio bedraagt 1 parkeerplaats op circa 40 m² gehuurde kantoorruimte (1:40). Voor beide verdiepingen zijn zodoende 19 parkeerplaatsen per verdieping beschikbaar voor de verhuur. Daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren of op het op loopafstand gelegen openbare parkeerterrein.

Opleveringsniveau
het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- transparante scheidingswanden;
- pantry;
- M/V toiletten met separate MIVA toilet;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking;
- elektra- en data-aansluitingen;
- medegebruik van het bedrijfsrestaurant.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
kantoorruimte € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.
parkeerplaats € 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 32,75 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Aanvullende informatie zoals leveringen en diensten alsmede plattegronden treft u in de brochure.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
EnergielabelA
Bouwperiode2005

Kantoorruimte

Oppervlakte1287 m²
In units vanaf642 m²
Aantal verdiepingen2
Voorzieninginbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie