Duinkerkenstraat 37
GRONINGEN

Op bedrijventerrein Winschoterdiep, gelegen in de nabijheid van de A7 (Winschoten – Groningen,) wordt dit zeer fraai verbouwde bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte met royaal buitenterrein en vrijstaande opslagruimte te koop aangeboden. Het kantoor- en bedrijfsgebouw is groot circa 1.535 m². Tevens is een vrijstaande opslagloods met half-open opslagruimte van in totaal circa 425 m² aanwezig op het royale buitenterrein.


Object
Duinkerkenstraat 37 te (9723 BP) Groningen

Bouwjaar
jaren ’70 van de vorige eeuw en geheel verbouwd in 2001.

Soort
Kantoor- en bedrijfsruimte met buitenterrein en opslagruimte

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Winschoterdiep’, gesitueerd aan de zuidoostkant van de stad Groningen nabij onder andere Meulink en Grol, Donker Groen Groningen, Sijperda Verhuur Groningen, Betonmortel Centrale Groningen en de Milieuboulevard.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 (Winschoten – Groningen), A28 (Zwolle – Groningen) en de provinciale (ring)weg N7.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer;
• verwarming middels indirect gestookte heaters;
• overheaddeuren;
• lichtstraten;
• loopdeuren;
• led verlichting.

Kantoorruimte:
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels led);
• pantry;
• kantineruimte met inbouwkeuken;
• vloerbedekking;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• dubbele beglazing;
• houten kozijnen voorzien van HR-beglazing (zonwerend);
• inbraakinstallatie;
• brandbeveiligingsinstallatie;
• data- en elektra-aansluitingen;
• toiletgroepen.

Buitenterrein:
• Grotendeels voorzien van klinkerbestrating, deels voorzien van stelconplaten;
• Buitenverlichting;
• Grotendeels voorzien van hekwerk met schuifhek bij entree;
• Achteringang voorzien van draaipoort.

Opslagloods:
• betonvloer;
• verwarming middels gasheater
• overheaddeuren met loopdeur
• tl-verlichting;
• dak en wanden geïsoleerd;
• afzonderlijke gasaansluiting.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
De bedrijfsruimte met kantoor is totaal groot circa 1.960 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Kantoorruimte: ca. 495 m²
Bedrijfsruimte: ca. 797 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: ca. 243 m²

Buitenterrein
Opslagloods: ca. 141 m²
Half open opslagruimte: ca. 284 m²

Totaal: ca. 1.960 m²

Energielabel
Nog niet beschikbaar, wordt echter voor de leveringsdatum beschikbaar gesteld aan koper.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.