Dijkstraat 44
APPINGEDAM

Beleggingsobject gelegen in het centrum van Appingedam. Het betreft een verhuurde winkelruimte (Hema) met één zelfstandige bovenwoning en een kamerverhuurcomplex bestaande uit 11 kamers. Het geheel is groot circa 1.074 m² v.v.o. en is gelegen in het historisch centrum van Appingedam, op korte afstand van de bekende bezienswaardigheid van Appingedam: de hangende keukens. In 2015 zijn de twee winkels samengevoegd en is voor circa € 300.000,- verbouwd en buitenonderhoud uitgevoerd, waarbij alle platte daken vernieuwd zijn. De totale huuropbrengst bedraagt per peildatum 1 december 2019 € 112.133,00 per jaar.

Object
Dijkstraat 44, 46, 46A en Wijkstraat 37A te (9901 AT/AG) Appingedam

Soort
Verhuurde winkelruimte met één zelfstandige bovenwoning en een kamerverhuurcomplex.

Locatie
Gelegen in het historisch centrum van Appingedam midden in de hoofdwinkelstraat. Aan de Dijkstraat zijn zowel lokale, kleinschalige winkels als landelijke winkelketens gevestigd, zoals: Kuiper Schoenen, Anita’s Boetiek, The Read Shop, Kruidvat, Marskramer, Intertoys en Primera.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en per auto. Het centraal station van Appingedam is op circa 9 minuten loopafstand gelegen van het centrum. Vanaf het station is de stad Groningen per trein in circa 30 minuten bereikbaar.

Parkeren
Mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 1.074 m² en is als volgt verdeeld;

Begane grond
Winkel: circa 570 m² v.v.o.

1e verdieping
Kantine/ kantoor: circa 53 m² v.v.o.
Woning: circa 134 m² v.v.o.
Kamerverhuurcomplex: circa 162 m² v.v.o.

2e verdieping
Kamerverhuurcomplex: circa 155 m² v.v.o.

Totaal: circa 1.074 m² v.v.o.

Energielabel
Momenteel niet beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.