Dierenriemstraat 256
GRONINGEN

Object
Dierenriemstraat 256 (9742 AN) te Groningen

Soort
winkelruimte (tijdelijk) te huur

Locatie
gelegen in het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland, in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum is onlangs aan de binnen en buitenzijde gerenoveerd (o.a. winkels aan de Zonnelaan uitgebreid en voorzien van nieuwe puien, aanpassing kleurstelling, verlichting, reclame etc.) Het winkelcentrum heeft ca. 90 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Gevestigde partijen zijn o.a. H&M, HEMA, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Xenos, Blokker, Van Haren Schoenen, Miss Etam, Bonita, Zeeman etc. De te huur aangeboden winkelruimte betreft de huidige zaak van Brainwash Kappers en ligt als tweede naast de ingang naar de hoofdparkeerplaats van het winkelcentrum. De entree van de winkelruimte is aan de binnenzijde van het winkelcentrum gelegen, nabij o.a. de Albert Heijn, Kruidvat, Jamin, Blokker en Hema.

Oppervlakte
begane grond: ca. 113 m² VVO

Frontbreedte
voorzijde 12,5 meter
rechterzijde 8,9 meter

Energielabel
de winkel is op 15 april 2013 voorzien van een energielabel. Voor het winkelpand is een energielabel A+ afgegeven met een energie-index A+ 0,65.

Opleveringsniveau
in overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: tijdelijk (in overleg)
verlenging: geen
opzegtermijn: niet van toepassing
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de BTW

Aanvaarding
in overleg.

Huurprijs
€ 15.600,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 4.260,-- per jaar excl. BTW

Bijzonderheden
• vanwege herontwikkelingsplannen aan deze zijde van het winkelcentrum wordt onderhavige ruimte voor tijdelijke verhuur aangeboden. Deze herontwikkeling houdt in dat op de nabij gelegen grote parkeerplaats het winkelcentrum uitgebreid wordt met een supermarkt. Boven op het nieuwe gebouw komt een groot, nieuw parkeerdek ter vervanging van de huidige parkeerplaats.
• goedkeuring directie verhuurder en eventueel gemeentelijke instanties (in verband met de benodigde vergunningen)
• positief resultaat screening huurder, ter beoordeling van verhuurder

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.