Dierenriemstraat 242
GRONINGEN

Object
Dierenriemstraat 242 (9742 AN) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur, ook erg geschikt voor dienstverlening

Locatie
Gelegen rechts naast de zuidelijke ingang direct tegen het parkeerterrein van Winkelcentrum Paddepoel. De hoekunit heeft zowel direct vanaf het parkeerterrein, als vanaf binnen in het winkelcentrum een entree. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Het object ligt naast Pets Place en in nabije omgeving zijn gevestigd HEMA, Blokker, Etos, Aktiesport, Hunkemöller, Shoeby, Zeeman en Albert Heijn. Het betreft het voormalige kantoor van Rabobank.

Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel, zie o.a. www.paddepoel.nl. Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft een aantal jaren terug een upgrading ondergaan (puien Zonnelaan vernieuwd, binnenzijde nieuwe verlichting, signing, etc.)

Oppervlakte
Begane grond: ca. 165 m²

Frontbreedte (bruto)
Parkeerterreinzijde: ca. 19,00 meter
Binnenzijde: ca. 7,10 meter

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar met een eventuele tussentijdse breakmogelijkheid
Verlenging: met telkens 5 jaar dan wel in overleg
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de btw

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De ruimte is thans voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Twee zijingangen (vanaf het parkeerterrein)
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Scheidingswanden
- PVC/laminaatvloer
- Sprinklerinstallatie
- Verwarming middels cv installatie met expansievat en radiatoren
- Heteluchtgordijn
- Airco
- Nooduitgang borden
- Noodverlichting
- Groepenkast
- Patchkast
- Uitstortgootsteen
- Toilet

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein vlak voor de deur. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Energielabel
Geldig tot: 26 juli 2023
Energie-index: D

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
N.o.t.k.

Servicekosten
€ 1.854,- per kwartaal te vermeerderen met btw, op basis van voorschotbetaling.

Bijzonderheden
- Voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
- Elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot 17.00 uur
- Er is een renovatieclausule van toepassing