Dierenriemstraat 128
GRONINGEN

Object
Dierenriemstraat 128 (9742 AK) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur, met vele gebruiksmogelijkheden

Locatie
Gelegen op een drukke locatie aan de binnenzijde van winkelcentrum Paddepoel. In de nabije omgeving zijn veel dagelijkse (food) winkels gevestigd (Albert Heijn, Visspecialist Pasel, Grillhuis, Jamin, Kruidvat, Holland & Barrett, HEMA en binnenkort Xenos en Takko). Het betreft de huidige winkel van Lubbers groente & fruit. Naast een wederom succesvolle maar moderne groentezaak is de ruimte ook zeer geschikt voor o.a. een zuivel, kaas- noten- en delicatesse zaak.
De winkel ligt nabij de zuidelijke ingangen direct tegen het parkeerterrein aan. Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen en ligt in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg.

Het winkelcentrum staat aan de vooravond van een ingrijpende vernieuwing. Er zijn ver gevorderde plannen om op strategische posities een drietal woontorens en extra parkeerplaatsen toe te voegen, waarmee de entreegebieden en het gehele centrum een impuls krijgen. Daarnaast wordt een tweede supermarkt aan het winkelcentrum toegevoegd. Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel, zie o.a. www.paddepoel.nl.


Oppervlakte
Begane grond: ca. 135 m²

Frontbreedte
Bruto front: ca. 8,57 meter, eventueel op te delen in 2 units

Opleveringsniveau
In overleg, met de bereidheid vanuit verhuurder om een geheel nieuwe open- en of gesloten (doorzichtige en moderne) pui te plaatsen. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: in overleg, met eventueel een breakoptie
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd servicekosten en de btw
Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 1.563,- per kwartaal te vermeerderen met btw, op basis van voorschotbetaling

Bijzonderheden
Voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.