Carolieweg 30-& 30a
GRONINGEN

Object
Carolieweg 30 & 30a (9711 LS) Groningen

Soort
Bovenwoning met winkel- / daghorecaruimte op de begane grond - vrij van huur en gebruik - te koop.

Reden van verkoop
Het object is aangeschaft als voorbereidingskeuken ter ondersteuning van het filiaal van FLFL aan de Oude Kijk in ‘t Jatstraat. Echter heeft filiaal Oude Kijk in ‘t Jatstraat een uitbreiding ondergaan, waardoor filiaal Carolieweg overbodig is geworden.

Oppervlakte
Begane grond winkelfunctie ca. 43 m² (vvo)
Eerste verdieping + trapopgang woonfunctie ca. 45 m² (go ) +
Totaal ca. 88 m²

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Groningen aan de Carolieweg, een wandelpromenade die de Herestraat (ter hoogte van de HEMA) met de Oosterstraat verbindt (ter hoogte van Happy Italy/Jumbo Supermarkt). De Carolieweg is een zijstraat van de Herestraat en Oosterstraat en is in de laatste jaren enorm opgeknapt. Kenmerkend voor deze straat is de diversiteit
aan winkeliers, persoonlijke dienstverlening en (dag)horecazaken. Het object ligt nabij o.a. Ulla Popken, Apriori, Stardust, HEMA, Lange Dame, Boudoir City-Spa en Coffee Company. Het Groningse college van B&W heeft voor de binnenstad van Groningen een plan gemaakt dat er meer ruimte komt voor voetgangers, fietsers en groen. Op termijn zal het asfalt in de Oosterstraat en Gelkingestraat plaatsmaken voor de kenmerkende gele klinkers en worden de Gelkingestraat en Oosterstraat voetgangersgebied (de bussen zullen uit het straatbeeld verdwijnen).

Bouwjaar
Ca.1915

Energielabel winkelruimte
Geldig tot: 29 januari 2030
Energie-index: C

Energielabel bovenwoning
Geldig tot: 24 februari 2032
Energie-index: D

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht “as is, where is”, inclusief alles dat aard en nagel vastzit, exclusief keukenapparatuur en andere horeca inventaris (met uitzondering van de afzuigkap).

Omgevingsvergunning bovenwoning
Op 23 september 2021 is de aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het realiseren van een bovenwoning.
Op 30 november 2021 is deze vergunning verleend door Gemeente Groningen.

Meterkast
De gas- elektriciteits- (3 x 35A krachtstroom) en watermeter in de trapopgang naar de bovenwoning worden gedeeld door de winkel en de bovenwoning.

Cv installatie
De cv installatie wordt gebruikt door winkel en bovenwoning.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 549.500,- k.k.