Burg. J.G. Legroweg 106
EELDE

Op het goed bereikbare bedrijventerrein De Punt wordt een deel van dit fraaie bedrijfsgebouw te huur aangeboden. De eigenaar en medegebruiker van het pand betreft De Graaf Afbouw. Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte met een bedrijfsruimte ter grootte van
in totaal circa 516 m². Het object is onder andere voorzien van een luxe turn-key inrichting met glaswanden, vloerbedekking, systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen en verwarming en koeling middels inblaasunits in het plafond en is gasloos. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en een vrije hoogte van circa 6 meter met een verhard buitenterrein.

Object
Burgemeester J.G. Legroweg 106 (9761 TD) Eelde

Soort
Kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein aan de zuidkant van Eelde op een paar honderd meter verwijderd van de op- en afritten van de A28 (Groningen - Assen). In de nabijheid zijn o.a. gevestigd: Groningen Airport Eelde, de Bloemenveiling, Alflora, Hesseling Kunststoffen en Displays, diverse auto gerelateerde ondernemingen en een tankstation.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A28 is de bedrijfsruimte per auto zeer goed bereikbaar. Daarnaast is het object ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Busstation De Punt is op loopafstand gelegen.

Parkeren
Parkeren is ruimschoots mogelijk op het eigen terrein.

Oppervlakte vvo
Kantoorruimte: ca. 321 m²
Bedrijfsruimte: ca. 195 m² +
Totaal: ca. 516 m²

Opleveringsniveau
het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• 1 elektrische overheaddeur van 4.00x4.20 meter
• ledverlichting
• krachtstroom
• gevlinderde betonvloer

Kantoorruimte:
• systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
• vloerbedekking
• kabelgoten met elektra- en data-aansluitingen
• verwarming en koeling middels een warmtepomp met cassettes in het plafond
• aluminium ramen welke deels te openen zijn
• kantine met pantry
• toiletgroep

Buitenterrein:
• verhard middels klinkers
• inrit met schuifpoort
• buitenverlichting

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 8 april 2026

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 34.500,- per jaar exclusief btw

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.