Bovenstreek 15
GRONINGEN

In het noorden van de stad Groningen wordt deze vrijstaande kantoor- en bedrijfsruimte voor de verkoop aangeboden. Het object is totaal groot circa 1.062 m², verdeeld over circa 340 m² kantoorruimte, circa 575 m² bedrijfsruimte en een verhuurde bedrijfswoning van circa 147 m². De bruto huurinkomsten van de bovenwoning bedragen op jaarbasis € 13.200,00. Tevens is het bedrijfsgebouw voorzien van 130 zonnepanelen en beschikt over energielabel A!

Object
Bovenstreek 15 (9731 DH) te Groningen

Soort
Kantoor- en bedrijfsruimte met verhuurde bovenwoning

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Ulgersmaborg, tegenover Kardinge, aan de Bovenstreek in Groningen. Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Vison Keukens, De Haan Westerhoff Groningen, Elektrotechniek Kuilman en Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kleinschalige industrieterrein Ulgersmaborg, dichtbij de ringweg van Groningen. Vanaf de ringweg is de autosnelweg A7 (Groningen – Winschoten) en de A28 (Groningen – Zwolle) goed bereikbaar. Tevens is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer. Met de bus vanaf de bushalte Pop Dijkemaweg is het Hoofdstation van Groningen op circa 11 minuten gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.062 m² en bestaat uit circa 265 m² bedrijfsruimte, circa 310 m² magazijnruimte op de verdieping, 340 m² kantoorruimte en een bovenwoning van circa 147 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (voor- en achterkant;
- ledverlichting;
- betonvloer;
- elektravoorzieningen waaronder krachtstroom;
- gasheaters;
- vrije hoogte van circa 6,2 meter;
- magazijn op de verdieping met zware vloerbelasting;
- 130 zonnepanelen;

Kantoorruimte:
- ledverlichting;
- te openen ramen;
- vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- glazen scheidingswanden (deels);
- zonwering;
- pantry c.q. bar;
- toiletten.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 25 juni 2029.

Vraagprijs
€ 675.000,00 k.k.