Boermandestraat 24
GRONINGEN

Aan de rand van het centrum van Groningen, in de wijk “De Brink”, wordt deze nette, turn-key kantoorruimte te huur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op een unieke locatie: op loopafstand van het centrum, op korte afstand van uitvalswegen én in een groene omgeving. De ruimte is gelegen in de plint van het woon-werkcomplex bestaande uit kantoorruimte op de begane grond en 44 appartementen op de verdiepingen. De kantoorruimte is groot circa 150 m², beschikt over in totaal 4 parkeerplaatsen en heeft energielabel A!

Object
Boermandestraat 24 te (9723 DS) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen tussen het Sontplein en de binnenstad, beide op loopafstand bereikbaar. In de plint is o.a. gevestigd: Stevens Idema Notariaat en Noordpolis. In de directe omgeving van het gebouw zijn bekende kantoorgebruikers onder andere Rabobank, Waterbedrijf Groningen en Noordelijk Belastingkantoor.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De Ringweg is gelegen op enkele autominuten afstand en sluit aan op de A7 (Groningen – Joure) en de A28 (Groningen – Assen). Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen vanwaar diverse bussen meerdere malen per uur van en naar het Hoofdstation rijden. Zowel het Sontplein als de binnenstad zijn op fiets- en loopafstand gelegen.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein, behorende bij de kantoorruimte, zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens kan geparkeerd worden in parkeergarage Q-Park “De Oosterpoort”. Verder is het mogelijk om te parkeren op het Sontplein of op de openbare weg.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 150 m² v.v.o.

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 26 maart 2030.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- presentatiescherm;
- brandhaspel;
- vloerbedekking;
- toiletten met voorportaal;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- pantry;
- berging;
- kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 20.250,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Parkeerplaatsen:
4 parkeerplaatsen beschikbaar á € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.