Blekerstraat 12-A
GRONINGEN

Te koop wordt aangeboden, dit unieke beleggingsobject aan de rand van het centrum van Groningen. Het betreft een rijksmonument, bestaande uit 19 appartementen en één loft. Het object is ontworpen door de Groninger architect J.A. Sanders en in 1904 gebouwd in Art Nouveau-stijl. Het werd de bestemming voor meubelfabriek ‘Nederland’ en is anno 2020 in gebruik als appartementencomplex, waarvan de kale huurstroom ca. € 214.320,- per jaar bedraagt. Bij het object behoort een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de uitbreiding van het penthouse-appartement.

Object
Blekerstraat 12A, Aweg 4-3 en 4-4 te (9718 EB en 9718 CS) Groningen.

Soort
Volledig verhuurd beleggingscomplex bestaande uit 19 appartementen en 1 loft-appartement.

Bouwjaar
Circa 1904 (verbouwd in 2012)

Locatie
Gelegen aan de rand van de binnenstad van Groningen en in de gezellige Schildersbuurt. De Schildersbuurt kenmerkt zich als een gemêleerde wijk met veel studenten, starters, gezinnen en senioren. Op loopafstand van het Noorderplantsoen en het winkelgebied Westerhaven (met o.a. MediaMarkt, Primark, Hema, Basic-Fit Sportschool, Kruidvat en Mc Donald’s). In de directe nabijheid zijn tevens een Albert Heijn, een COOP en diverse eetgelegenheden te vinden.

Nieuwe situatie
In de huidige situatie zijn 19 appartementen en één loft gesitueerd in het object. Er is een vergunning om de bestaande loft uit te breiden met een tweede verdieping, bestaande uit een slaapkamer, badkamer en terras. De loft heeft dan een oppervlakte van circa 155 m².

Oppervlaktes
De totale vloeroppervlakte van het huidige gebouw bedraagt circa 1.024 m² en is als volgt verdeeld:
Blekerstraat 12A
1e verdieping : circa 120 m²

Aweg 4-3 en 4-4
Begane grond : circa 473 m²
1e verdieping : circa 431 m² +

Totaal : circa 1.024 m²

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het complex is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 28 april 2026.

Huurinkomsten
Per peildatum februari 2021 bedragen de kale huurinkomsten ca. € 214.320,- op jaarbasis.

Koopsomindicatie
€ 4.500.000,- k.k.